виновник залива прячется

Добрый день! Затопил квартиру сосед сверху,он свою квартиру снимает,т.е. не хозяин,поговорить с ним не удается,он дверь не открывает.Узнали телефон хозяйки квартиры,она тоже не отвечает,звонки сбрасывает, где она живет,не известно. Возможно ли в таком случае получить компенсацию ущерба,стоит ли затевать все соответствующие,довольно дорогостоящие, мероприятия по фиксации залива и урона,если виновник никогда не появится,а возможно этот съемщик квартиры в связи с такими событиями и вообще сразу же испарится.В суд тоже никто естесственно не явится.Посоветуйте,что делать? Акт о заливе УК составила,но вот не знаем,идти ли дальше к оценщику и в суд? Боимся,потратим еще и на это деньги,а компенсации так и не увидим. Спасибо.