Залили Вашу квартиру? – как не упустить законную компенсацию

Залив квартиры – происшествие, которое чревато не только потраченными нервами. Если Вашу квартиру залили, то Вы неизбежно сталкиваетесь с финансовыми тратами для приведения Вашего жилья в прежний вид. А порою залив квартиры наносит и вред здоровью, вызванный, например, ожогами от горячей воды. Как получить законную компенсацию, возместить понесенные расходы? Рассмотрим данную ситуацию в нашей статье.

Если соседи залили квартиру, в которой Вы живете, то, помимо затрат времени и нервов, Вы неизбежно сталкиваетесь с денежными тратами. Размер таких трат зависит от масштаба происшествия и от степени повреждений, причиненных Вашему жилому помещению, мебели и технике. В любом случае, даже небольшой ремонт в квартире влечет совсем незапланированные Вами немалые расходы.

Поэтому собственник или владелец жилого помещения вправе требовать возмещения понесенных расходов от лица, по вине которого произошел залив квартиры. Таким лицом, обязанным возместить причиненные Вам убытки, является либо владелец вышерасположенной квартиры, откуда произошел залив, или управляющая компания, обслуживающая Ваш многоквартирный дом. Возможность определить, по чьей именно вине произошел залив квартиры, зависит от конкретных обстоятельств происшествия.

В тех случаях, когда без специальных знаний невозможно определить, по чьей вине залили квартиру, в которой Вы живете, на помощь придет эксперт-специалист, который располагает возможностями выявить данное обстоятельство.

Хотите узнать, как и в каком размере Вы можете получить законную компенсацию, если Вашу квартиру залили? Звоните по телефону: 8 (495) 6-695-695.

В любом случае, в первые часы после залива квартиры необходимо пригласить на место аварии представителя управляющей компании.

Сотрудник компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляет акт осмотра, в котором фиксирует обстоятельства происшествия: дату, время, причины залива (которые удается обнаружить), а также очевидные повреждения, причиненные помещению, пострадавшему от залива. Жильцы, которым залили квартиру, вправе потребовать от сотрудника управляющей компании как можно полнее отразить в акте все повреждения, причиненные заливом квартиры.

Следующим действием перед подачей в суд искового заявления является вызов эксперта-оценщика, который произведет калькуляцию расходов, которые Вам предстоит понести для устранения последствий залива квартиры. Данный документ, отражающий все необходимые траты по восстановлению жилого помещения после аварии, является необходимым доказательством в суде.

Оценщик, осуществляющий калькуляцию расходов, должен быть одновременно и специалистом в различных инженерных вопросах и уметь поддерживать и обосновывать свое заключение в ходе судебного разбирательства по вопросу залива квартиры.

Вызывать оценщика желательно в течение нескольких дней после аварии, не откладывая надолго. Во-первых, потому, что вода высыхает, и не все повреждения специалист сможет обнаружить, если вызвать его спустя значительное время. Во-вторых, если откладывать надолго вызов специалиста, то впоследствии суд и ответчик могут подвергнуть сомнению то, что ущерб мебели и технике причинен именно тогда, когда Вам залили квартиру.

Еще один вариант, который может иметь место при заливе квартиры – это произвести ремонт жилого помещения за свой счет, сохраняя все чеки, договор со строительной бригадой и пр. А по завершении ремонта можно подать иск в суд о компенсации понесенных расходов.

Однако данный вариант дает меньше шансов на возврат денежных средств. Для того, чтобы доказательства правомерности ваших расходов были незыблемы, необходимо все же перед началом ремонта пригласить к квартиру и будущего ответчика, и представителя управляющей компании, и (желательно) эксперта-специалиста, которые должны удостовериться, и зафиксировать, что предстоящие ремонтные работы направлены именно на устранение причин залива квартиры.

Иначе в ходе будущего судебного разбирательства ответчик наверняка будет возражать против иска, утверждая, что Вы хотите просто возложить на него затраты на ремонт квартиры, который никак не связан с произошедшей аварией.
В случае, когда залили квартиру, в которой Вы живете, рекомендуем Вам не избавляться от вещей, испорченных вследствие залива. Мебель, технику, предметы интерьера, одежду, иные ценные вещи, которые пришли в негодность в результате залива квартиры, необходимо сохранять в течение всего судебного разбирательства.

Это важно постольку, поскольку такие вещи являются доказательствами в суде. Если даже перечень вещей, пришедших в негодность, уже отражен в акте оценки, все равно суд и ответчик имеют право просить Вас предъявить эти вещи для обзора в ходе судебного разбирательства. Если предъявить такие вещи суду не представится возможным, суд вправе по требованию ответчика снизить размер присуждаемой Вам компенсации и не учитывать стоимость этих испорченных вещей.

Для получения консультации юриста или помощи в судебном разбирательстве по вопросам, связанным с заливом квартиры, обращайтесь к нам по телефону: 8 (495) 6-695-695.

Другим, наиболее тяжелым последствием залива квартиры является причинение вреда здоровью вследствие такой аварии. В тех случаях, когда происходит залив жилого помещения горячей водой, жильцы могут получить ожоги и травмы. В указанных случаях пострадавший имеет право на возмещение ему расходов на лечение, морального вреда, причиненного душевными страданиями, компенсацию за утрату трудоспособности.

В случае, если вследствие залива квартиры причинен вред здоровью, необходимо обратиться к врачу в кратчайшие сроки. Заключение врача, сделанное после первого обращения, и все последующие заключения врачей необходимо хранить. Те документы, которые приобщаются к истории болезни и не выдаются пациенту в виде оригиналов, необходимо получить в виде надлежащим образом заверенных копий.

В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства, при необходимости история болезни будет истребована судом, однако иметь при себе заверенные копии медицинских документов все равно необходимо; они понадобятся при подготовке искового заявления в суд. В ходе судебного разбирательства по вопросу возмещения вреда здоровью и материального вреда по требованию пострадавшего будет назначена экспертиза, в ходе которой будет установлена степень утраты трудоспособности и размер причиненного ущерба, подлежащего возмещению. Платежные документы и чеки, подтверждающие получение медицинской помощи, необходимо также хранить для предъявления их в суде.

По вопросам возмещения вреда, причиненного здоровью при заливе квартиры, Вам дадут консультацию и окажут правовую помощь наши адвокаты и юристы. Вы можете обратиться к нам по телефону: (495) 6-695-695

Адвокаты и юристы нашей компании более пятнадцати лет занимаются вопросами восстановления прав жильцов, пострадавших от залива квартиры. Наше многолетнее сотрудничество с экспертными организациями позволяет нам привлекать для дачи экспертных заключений и получения оценочных отчетов грамотных и профессиональных специалистов, которые доходчиво и аргументировано разъясняют свои заключения суду, ответчику и иным лицам, привлеченным к участию в деле.

А правовые знания и опыт наших адвокатов и юристов позволяют защитить законные интересы и восстановить нарушенные права граждан по делам о заливе квартиры.

Чтобы получить помощь адвоката, специализирующегося на делах о заливе квартиры, обращайтесь по телефону: (495) 6-695-695.

Синельникова Ольга Леонидовна, юрист