Сайт группы компаний «Правовая защита»
(495) 790-54-47
Добрый день!
Мне предлагают приобрести земельный участок в деревне с построенным на нем деревянным домом.
Документов ни на участок, ни на дом нет, так как дедушка-продавец просто не помнит, были-ли они вообще.
Сам он живет в этом доме с 1981 года, соседи могут это подтвердить.
Могу-ли я приобрести участок и дом путем передачи денег продавцу в обмен на расписку, а затем каким-либо образом оформить права на участок и дом?
Если да, то насколько длительной может оказаться эта процедура?
На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, Коллегия адвокатов "Правовая защита". Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, оф. 904. Запись на консультацию по телефону: (495) 790-54-47
Уважаемый Михаил!
Вы не можете приобрести это имущество, так как не известно, оформлено ли вообще право собственности на него. Передача денег за имущество сама по себе не даст Вам прав на недвижимость (дом и участок). Потом может оказаться, что прав на участок у дедушки не было. Тогда Вы вернёте землю законному правообладателю, а с дедушки будете требовать деньги, если вообще получится их с него взыскать.
Лучше сначала дедушки оформить свою землю на себя, а только потом Вам её у него покупать. Сделки с недвижимостью всегда требуют государственную регистрацию и никак иначе.