как можно купить не приватизированый участок с садовым домиком?

юлия, Москва, 16 апреля 2007 года

Тема вопроса: Другая тема

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, собираюсь купить участок с домиком в садовом товариществе, документы на дом есть, а участок не приватизирован. Продавец предлагает такую схему действий: оформляется генеральная доверенность на покупателя, договор о задатке (на всю сумму), и предварительный договор купли-продажи, где прописано что продавец обязуется до 20 августа 2007 г. приватизировать участок.После этого оформляется основной договор купли-продажи. Возможна ли такая схема? И какие могут быть риски? В садовом товариществе 80% участков уже приватизированы. Заранее спасибо.

На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, Коллегия адвокатов "Правовая защита". Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, оф. 904. Запись на консультацию по телефону: (495) 790-54-47

Уважаемая Юлия! Возможна, но если в приватизации откажут, схема не сработатет. Хотя слабое место, что нельзя заключать какие-либо даже предварительные договоры купли-продажи того, что не в собсвтенности продавца. Также непонятно что за генеральная доверенность, участок по доверенности нельзя передать.