Претензия виновникам залива почты России составила 42 000 рублей

Никаких уведомлений на присутствие при оценке причинения ущерба мы не получали. В претензии указано произвести оплату в течение двадцати дней, иначе дело пойдёт в суд. Как быть в этом случае?

Постарайтесь решить проблему миром, путём переговоров с соседями. Нужно искать консенсус, устраивающий обе стороны. Когда в заливе соседских помещений виноваты вы, нужно просто объяснить это собственникам и предложить компенсацию. Подобным образом разрешаются восемь из десяти подобных ситуаций. В большинстве случаев, стороны договариваются о компенсации просто на словах, но, чтобы подстраховаться, не помешает записать разговор на диктофон. Тогда вы сможете избежать уплаты морального ущерба, в случае, если дело дойдёт до суда.

Далее следует осуществить оценку причинённого ущерба. Для этого вместе с соседями осмотрите последствия залива их помещений, оценивая повреждения предметов интерьера и жилых помещений. Если мебель и прочие предметы интерьера не пострадали, то по соглашению с потерпевшими, можно отремонтировать помещения до приведения их в первозданный вид. Для этого нужно будет сделать косметический или капитальный ремонт на свои средства.

Помимо оценки испорченного имущества, экспертиза может установить истинного виновника аварии и составить соответствующий акт, которому нужно будет уделить значительное внимание. Дело в том, что в данном документе отражается не только характер повреждений, но и оценка причинённого ущерба с учётом износа.

Акт подписывается каждым из членов комиссии и в нём ставится дата. Кроме этого, в документе должна быть подпись потерпевшей стороны о согласии с результатом проведённой экспертизы.

Если залив помещений соседей произошёл по вашей вине, нежелательно доводить дело до суда. Ведь в этом случае вам придётся понести дополнительные расходы. К таковым относятся: оплата услуг адвоката и независимого эксперта; компенсация фактического и морального ущерба пострадавшим; судебные издержки.

При этом требовать компенсации причинённого ущерба имеет право только собственник пострадавшей жилплощади. Договор соцнайма или аренды помещения этих прав не дают!

Как избежать оплаты ущерба соседям, если они подали на вас в суд? Первым делом следует внимательно прочитать материалы дела. Это могут быть акты, подтверждающие факт залива помещений. Первый из них составляют работники коммунальных служб, второй – независимые эксперты.

Если протечка была ликвидирована собственными силами, можно обойтись актом проведённой экспертизы.

Надо сказать, что суд не во всех случаях принимает решение в пользу потерпевшей стороны. Отсутствие своей вины можно доказать следующим образом. Суд не признает вас виновным, если нарушена процедура составления оценки ущерба.

К примеру, суд принимает сторону виновной в потопе стороны при следующих обстоятельствах:

• несоответствий в имеющихся документах;
• отсутствии росписей под актом о причинённом ущербе;
• оценка осуществлялась не квалифицированным специалистом (копия лицензии прикладывается к составленному акту);
• истёк срок исковой давности (по данной ситуации – три года) или прошло длительное время с момента аварии;
• иск подан не собственником жилья.

 Также, если вы сами предложили материальную помощь пострадавшему (см. совет выше – записать разговор на диктофон), истец не вправе требовать материальный ущерб.

Если виновник аварии именно вы, ваша вина установлена, однако, нарушен порядок независимой экспертизы, то можно уменьшить сумму компенсации. Вы можете сказать, что отсутствуют доказательства и потребовать пересмотра причинённого ущерба. При таком раскладе суд чаще всего идёт навстречу ответчику.

В нашем случае заявить необъективность экспертизы можно будет только только в суде. Суд, как правило, назначает судебную экспертизу. Так что следует готовить возражения. С этим могут помочь адвокаты компании «Правовая защита».

 Адвокаты компании «Правовая защита» готовы всегда представлять ваши интересы, как виновников залива чужой недвижимости, в суде! Обращайтесь по телефону: (499) 130-21-53 и мы поможем Вам максимально уменьшить, либо избежать вовсе компенсации ущерба!