Залив квартиры – что делать, если над вами поселился Ихтиандр?

Далее, если соседи не прекратят заливать и не примут во внимание ваше устное замечание, надо подавать заявление в суд! Если вы желаете победить в суде, сработайте оперативно: начните собирать документы в момент, когда затопление только что произошло, а не тогда, когда вы сделали полный капитальный ремонт и переклеили обои заодно с перестилкой вздувшегося линолеума. Пусть озарение о том, что все расходы на ремонт мог бы оплатить ваш сосед сверху посещает вас хоть и внезапно, но вовремя.

Сбор документов

Для подачи искового заявления в суд, нужен будет ряд следующих документов. В первую очередь, это Ваше свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру (копия) или договор соцнайма. Далее идёт акт о заливе квартиры, составленный при участии управляющей организации. Он является самым главным документом в деле о затоплении – свидетельство того, что вас действительно затопили соседи и что ущерб от залива подлежит компенсации. Акт составляют непосредственно после залива квартиры.

В нём прописываются предполагаемые причины затопления и подробно расписывается ущерб от залива, нанесенный вашей жилплощади. Акт в обязательном порядке должны подписать представители управляющей компании, владелец квартиры, откуда пролилась вода, и собственник пострадавшего жилья.

Следом – отчет об оценке ущерба от независимого оценщика, включающий смету восстановительных ремонтно-отделочных работ. Вот на этом-то отчёте и будет основываться расчет общего ущерба от потопа, который будет вам выплачен в качестве компенсации. Если вы победите в суде, то расходы на услуги независимой экспертизы вам также должен будет возместить ответчик, поэтому сохраняйте все чеки и документы. Экспликация БТИ (выписка из технического паспорта на помещение).

После сбора всех необходимых документов, подавайте исковое заявление в суд. В случае, когда сумма ущерба по вашим оценкам составила менее пятидесяти тысяч рублей (без учета дополнительных расходов), подавайте иск в мировой суд, если более – то в районный.

Что следует принимать во внимание?

Чем больше документальных свидетельств, тем лучше. В обязательном порядке сфотографируйте повреждения, которые нанесли вашей квартире. В ходе фотосъёмки выставляйте режим отображения даты и времени на снимках. Делайте копии всех нужных бумаг. Всего вам нужно будет 3 экземпляра документов: копия для суда, копия для ответчика и оригинал для себя.

Не начинайте выполнять восстановительных работ, пока не закончится суд, даже если независимая экспертиза уже была сделана. В редких случаях в суде может быть назначена повторная судебная экспертиза за счет ответчика. Тогда вашу квартиру осмотрят заново, при этом свежий ремонт окажется вовсе некстати. Также, ещё пару месяцев после потопа ремонт делать не рекомендуется по причине отложенных последствий затопления.

Есть такая судебная практика как мировое соглашение: если вы сократите сумму иска, то ответчик согласится выплатить её вам добровольно. Это будет хорошо для обеих сторон, особенно в случае, если процесс запутывается и затягивается: к примеру, выясняется, что у квартиры, из которой произошло затопление, пять собственников, один из которых отбывает срок в колонии, второй живет заграницей, а двое недееспособны.

Профессионалы компании «Правовая защита» всегда готовы защитить ваши интересы, как владельцев залитой квартиры, в суде! Обращзайтесь по телефону: (499) 130-21-53 и мы поможем Вам добиться компенсации ущерба!